あいらぶまいさん

育児・家事・仕事で怒涛のように日々過ぎていきますが。。。溺愛する息子2人の笑顔に癒されて、今日もママは頑張りマス☆

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工務店選びを急いだ理由  

みずぼうそう確定のムスコちゃん。

とうとう赤いポッツラポッツラなヤツが増えてきました( ;´)Д(` )オゥーッ

何故か上半身に集中してるんですけどね。

それでも熱出てないし、食欲も落ちてないからありがたいです。

**********   **********   **********

では本日のお題を・・・

先日、土地を契約してからの工務店探しは大慌て的なことを書いたので
今日はやっとその理由を・・・書いちゃいます☆


土地契約時には手付金と仲介業者さんへの仲介手数料の半額を支払いました。
残額(土地代+仲介手数料の半額)決済期日はちょうど2ヶ月後。

ただ、「融資利用の特約による解除」期日が契約日から1ヶ月後に設定されていました。
これは、もし融資の承認が受けられなかった場合はこの期日までなら違約金なしで
契約解除しますよ。
というもの。
解約するつもりは毛頭なかったのですが、土地代決済のためには融資申込みを
しなければならず、通常建築会社も未定のまま住宅ローンでの融資は
申し込めないし・・・(詳しくはこちら)
では普通の銀行ローンか?でもそれだと金利も高いし、手数料も別々にかかるし
最終的には建物のローンと二重で支払いをしていくことになるし・・・(;´Д`)
しかも万一融資の申請が通らなかった場合、この期日を過ぎてからだと
手付金を違約金としてとられてしまうヽ(ヽ゚ロ゚)ヒイィィィ!!!

なので早く工務店を決定して安心(?)したかったのでした。

※ちなみに住宅ローン申し込み時には建物平面図も必要ですので要注意デスヨー(・ω・´)ゝ


結局我が家は特約解除期日までには決められず、ガッツリ過ぎてから決定したのですが(汗)
幸い決めた工務店さんは土地の残金を立て替えて、建物の融資申込みの際に
その分を合わせてくれるという有難いシステムだったので不安もスッキリ解消♪

しかも普通なら建物契約時に頭金、建築途中で何度か決算が必要となるのに
この工務店への支払いは引渡し時に残額一括決済なのです!!
ありがたや~+。:.゚ヽ(*´∀)ノ゚.:。+゚ァリガトゥ

折角画像挿入出来るようになったのに、こういう説明文に何挿入すればイイかわかりません・・・
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tag: 融資利用の特約による解除  土地代決済  手付金  仲介手数料 
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